Na sprzedaż działka o powierzchni 1258 m², nr ewid. 5/7, położona w miejscowości Krokocie, w gminie Ełk.
Działka jest płaska i ma kształt zbliżony do prostokąta, co daje dobre możliwości zaplanowania domu, podjazdu oraz ogrodu.
Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy, dotycząca budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
Najważniejsze parametry:
maksymalna powierzchnia zabudowy 12% powierzchni działki,
minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,
maksymalna wysokość budynku 9 m,
dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 30 45 ,
minimum 2 miejsca parkingowe.
Dojazd odbywa się z drogi asfaltowej poprzez udział w drodze utwardzonej działka nr 5/9.
Prąd znajduje się w drodze.
Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy przewidziano możliwość zaopatrzenia nieruchomości w wodę z sieci wodociągowej lub własnego ujęcia. Odprowadzanie ścieków może odbywać się poprzez przydomową oczyszczalnię lub kanalizację sanitarną, zgodnie z warunkami zarządcy sieci.
Położenie działki jest jednym z jej największych atutów. Nieruchomość znajduje się na skraju Krokoci, przed bardziej zwartą zabudową, dzięki czemu w najbliższym otoczeniu jest kameralnie i więcej przestrzeni. Jednocześnie w niedalekiej odległości znajduje się centrum miejscowości ze świetlicą, boiskiem, wiatą i placem zabaw, stanowiącymi miejsce spotkań i integracji mieszkańców.
Okolica sprzyja również aktywnemu spędzaniu czasu. Przez ten rejon prowadzą lokalne trasy rowerowe, w tym trasa łącząca Ełk, Konieczki, Miłuki i Krokocie. Około 2 km od Krokoci znajduje się gminna plaża w Miłukach.
Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1524 m², nr ewid. 5/8.

Miejscowość położona jest około 10 km na północny wschód od Ełku, w otoczeniu terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać poza miastem, w spokojnym otoczeniu, ale nadal mieć Ełk w niedużej odległości.
Działka łączy najważniejsze cechy potrzebne do rozpoczęcia budowy własnego domu: płaski teren, dogodny kształt, wydane warunki zabudowy, dostęp do drogi oraz spokojne położenie na skraju miejscowości.
Jeśli planujesz budowę własnego domu i szukasz miejsca, które zapewni Ci spokój, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie dobry dostęp do Ełku zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura.
Zapewniam pomoc w przeprowadzeniu całej transakcji i załatwieniu niezbędnych formalności.
Sylwia Wojciechowska
 
Freedom Nieruchomości
ul. Wojska Polskiego 23B, Ełk
Pomagamy również w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania zakupu nieruchomości. Zapytaj o taką możliwość.